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有房产证却无法交易关于邹城这几个小区办理问题的最新回复

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邹城市外贸小区的房子有证

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玉秀园社区业主的财产证明。

西网新闻(记者马庆茹,实习记者高冠涛)“购房时,五证齐全,还获得了房地产证。现在据说社区土地有问题,交易是受限制。”最近,Westnet的“民生热线”专栏投诉了来自西安长安区的秀秀花园和城南名苑等10多个社区的业主的房地产证。许多业主报告说,自己的房地产无法抵押或抵押,原始的合法房地产证书变成了废纸。

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2019年7月,长安区房地产登记局宣布暂停7个社区的二手房交易。

长安区十多个社区禁止交易,业主急于求成

“我的房子是在2014年购买的,当时已处理了所有权证书,转让可以在之前进行注册。”长安区御苑苑社区的所有者张先生告诉记者,他打算在2019年7月出售房屋。办理手续时,被告知房屋被禁止交易。此后,他向社区的其他所有者询问,得知社区中的所有房屋均禁止交易。

记者在张先生提供的通知中看到,2019年7月10日,长安区房地产登记局致信住房和城乡建设局,称“玉秀园社区”,“西菊园社区”。 7社区的土地使用存在问题,并且根据国家有关法律和法规,不能进行房屋交易和房屋转让登记。

张先生对此表示怀疑。该房屋在购买时已在长安市住房管理局合法注册,房地产证明书上还盖有长安区政府的公章。为什么社区的土地使用仍然存在问题?

“自去年以来,长安区许多社区都遇到了这种情况,每个人都已多次向有关部门报告,但这个问题已经很长时间没有得到解决。”张先生说。

长安西居苑社区的所有者刘先生表示,由于需要资金经营,他急于出售房屋,但自去年7月以来,该房屋无法交易。 “我已经咨询了很多次,但没有获得恢复交易的具体时间。手中的房地产证明已变成废纸。谁能弄清楚?”

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2020年6月10日,西安市自然资源计划局安全局批复

商品房默认为小商品房。店主说:由于伪造土地证

“从2007年到2018年,我们社区中已有30户家庭进行了二手房转让交易,并且正常获得了购买者的房地产证书。”去年在城南明远社区购买房屋的王女士对此感到担心。 “我在2019年3月购买了二手房,当我处理转让时,房屋管理部门通知我社区中的土地是集体土地,不能上市交易。我现在购买的商品房现在是一间小产权房。

目前,长安区,靖远社区,靖远社区,上塔坡新村社区和长安西市社区也存在类似情况。

此外,长安区嘉华新苑社区的业主报告说,该社区在购买房屋时拥有全部五张证书,但超过十年无法获得房地产证书,并且还存在土地问题。该社区的所有者李先生告诉记者,2017年7月,长安区国土资源局在回应关于披露嘉化新苑土地性质信息的申请时表示:社区土地已于2006年获得集体土地使用证,并于2009年成为国有土地,但迄今为止尚未实施国有土地招标,拍卖和挂牌。

鱼秀园社区的主人张先生说,今年6月10日,他和200多个家庭来到长安区信访局捍卫自己的权利。长安区国土资源局有关负责人表示,这块土地不是正常的招标,拍卖和挂牌程序。

土地尚未经过批准程序。为什么房屋的建造,预售,销售和认证一路成为“绿灯”?业主质疑开发商依赖假土地证建造房屋和出售房屋。这是否意味着无辜的所有人最终会为此付出代价?

从2019年下半年开始,许多业主已向长安区住房,建筑和信访部门求助,以捍卫自己的权利,但直到2020年6月10日,有关部门的回应是处置计划需要要报告学习,而车主仍然需要等待。

“我们一直等到同样的答复来临,我们应该给予一定的时间。”李先生说,在此期间,他们还看到了责任人的责任,但事件的最终结果已得到处理。等等,希望政府部门能尽快解决问题。

相关部门:请继续等待今年11月中旬的具体答复

6月15日下午,记者联系了长安区房地产登记局2019年发布的《关于暂停二手房交易的通知》的联系电话。姓李的工作人员说,他不再担任该职位,有关信息可以从房地产登记局办公室获得。

长安区房地产登记局信访办公室表示,长安区政府牵头成立了专案组。房地产登记局仅负责提供相关材料。您可以咨询长安区信访办公室以获取特定信息。

6月16日,记者联系了长安区信访办公室。一位姓李的工作人员说,6月10日,社区业主请愿,经协调后,区住房和城乡建设局将在11月中旬作出具体回应:“目前,请继续等待。在政策允许后,这将是正常的。去年成立的特别调查组的调查进展如何?该工作人员说,调查组由区住房和城乡建设局领导,信访局仅负责协调。

今年5月19日,Western.com的“民生热线”专栏向长安区住房和城乡建设局转发了长安区西菊园社区住房交易的中止请求。调查回应,但截至发稿时,仍未收到回应。回答。

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编辑:贾存真

关于中原社区房地产认证问题

问:中原社区已经居住了很多年,什么时候可以申请房地产证?

答:关于中原社区的房地产认证问题,市政府召集有关部门完善中原社区首次注册的有关材料。目前,中原社区还存在土地抵押问题。土地出让后,中原社区将尽快得到处理。对于首次注册,请为所有者处理不动产证书。

邹城市宜和住宅房地产证发行和电费发行

问:邹城市三星路益和家园于2014年5月1日交付房屋,目前尚无有关房地产证申请的消息。有一个问题:是否可以在房屋建成后五年内或在房地产证书建成后五年内上市交易?到底何时申请房地产证书?此外,该社区的电费账单始终由酒店收取。电费一直比其他社区多一毛钱,而且不可能在线支付电费。什么时候可以减少电费?

答:经了解,怡和大厦经济适用房暂定售价为每平方米2700元。最终价格将由价格主管部门决定,并会退款。目前,渣甸山经济适用房项目已完成该建设项目的竣工验收和备案手续,计价工作已基本完成。根据工作进展,预计经济适用房的最终价格将在今年8月确定,然后进入认证程序。关于上市和交易问题,我们需要等待研究确定。关于电费问题,目前该社区居民使用的电力已转换为电力供应。它不是“一米一户”用户。由于存在可变损耗和线路损耗之类的成本,因此它高于向家庭抄表的电价。社区财产现在正在准备用于转移电源的材料,并且转移程序将在不久的将来处理。

已经八年了,邹城市桂都花园二期的房屋何时通过认证?

问题:邹城市桂都花园社区二期开发商应于2012年7月交付房屋(实际交付时间也已逾期),且证书已签发八年。现在是2020年7月。近日,山东省几个部门联合发布(《关于解决城镇居民住房产权历史问题的指导意见》),是否可以执行签发证件以及是否可以有效执行这些政策。

答:经过调查,开发公司已经向市行政审批局提交了综合验收材料,验收合格后即可办理房地产证。建议您耐心等待。

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